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北京中農富通園藝有限公司(簡稱中農富通)是農業高科技服務企業和國家高新技術企業,擁有近千名高學歷、高素質、實戰經驗豐富的一線人才組成的團隊,和1000余位來自國內外知名科研院校的資深專家,多次承擔并榮獲多項國家重大攻關課題獎項。中農富通總部位于北京,已在四川、山西、山東、廣西、河南、河北、安徽、江蘇等地設立了分支機構。四川中農富通科技有限公司(簡稱四川中農富通)隸屬于北京中農富通園藝有限公司,作為中農富通旗下全資子公司,四川中農富通面向西部地區開展包括市縣鄉村振興發展戰略規劃、縣域農業發展戰略規劃、現代農業產業園區發展規劃、農村一二三產業融合發展示范區/示范園規劃農業園區規劃設計等領域的研究與規劃等多種類型的現代農業高科技服務,致力于打造西部地區農業高科技服務綜合開放式平臺。

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在區域發展和鄉村產業層面,開展頂層設計,研究謀劃發展休閑農業園區、農業地產、主體農業度假區、農業文旅商綜合體、農業產業新區(新城)、特色小城鎮等大型農業項目提供戰略策劃、發展規劃、區域經濟與園區總體策劃、品牌與形象策劃、概念性規劃、全過程項目管理咨詢等服務內容。

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北京中農富通園藝有限公司(簡稱中農富通)始終堅持國家戰略,秉承“聚世界一流農業人才、建國際優秀推廣平臺”的發展愿景,整合人才科技資源,為政府、企業等提供鄉村產業項目策劃、規劃設計、工程建造、科技推廣、運營管理、農產品產銷對接等多元化、全方位、一攬子服務,可做到“交鑰匙”的精品工程,項目覆蓋全國,得到社會廣泛好評。

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田園綜合體|拓寬鄉村振興的新路徑

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發布:2022-02-21 09:19:36

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田園綜合體是什么?

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田園綜合體最早源自于農業綜合體這一概念。2012年,在無錫市惠山區陽山鎮,內地首個田園綜合體———“無錫田園東方”破土而出。同年11月初,陳劍平院士在農民日報上發表了《農業綜合體: 區域現代農業發展的新載體》一文,首次提出了農業綜合體的概念,主張通過農村一二三產業的相互融合與功能拓展,延伸產業鏈,提升附加值,以此提高經濟效益,增加農民收入,推動農業發展方式的根本轉變。2017年2月5日,“田園綜合體”作為現代農業發展的一個亮點措施被寫進了中央一號文件,得到了全面的肯定與支持,進而成為我國農業農村經濟發展的一個新模式,成為加快產業融合與鄉村振興的重要路徑。
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按照中央一號文件的表述,田園綜合體要集循環農業、創意農業、農事體驗于一體。可以說,田園綜合體是在原有的生態農業和休閑旅游的基礎上的延伸和發展,能更好地體現鄉村獨有的美麗和活力,為新時代的都市人打造別具一格的世外桃花源,實現城市居民的田園夢。同時,提升田園綜合體模式的商業價值,能更好地帶動新農村的發展,促進社會就業問題的解決。
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田園綜合體是什么呢?
生產,生活、生態“三生同步”。產業教育文旅“三位一體”這樣的田園綜合體。
目前田園綜合體又明確了三個重點任務。

 

重點任務一:

(1)促進農業高質高效發展。田園綜合體也是農業,它也要有農業的產業,也要有優勢的主導產業,也要形成1~2個的田園綜合體的特色品牌。

(2)積極發展循環農業。做田園綜合體,做休閑觀光,你的環境不好,生產的出來的廢棄物太多,也不利于田園綜合體的發展,所以說要積極發展循環農業。

(3)大力發展智慧農業。我們國家現在一直在提數字農業、智慧農業,田園綜合體也要發展智慧農業。

(4)穩步發展創意農業。就是在農業當中融合文明的文化的,融合多種的農業產品的展出,包括農耕文明等等,要穩步發展創意農業這是重點任務之一。

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重點任務二:

(1)促進鄉村宜居宜業。為什么叫田園綜合體呢?不光有生產,還有生活。所以要促進鄉村宜居宜業。

(2)結合實施鄉村建設行動。現在國家有很多項目的資金,一定要把這個資金整合來使用。

(3)地方債券,積極探索地方債券,還有PPP方式。

(4)環境保護。把我們國家已有的項目,比如廁所革命,生活垃圾和污水的治理,畜禽糞污資源化利用等,把這些資金也要統籌考慮統籌安排。

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重點任務三:

(1)促進農民的富裕富足。

(2)大力發展多種農業的多種功能。比如農業+科技,農業+互聯網,農業+研學,農業+文化,農業+旅游,農業+康養等等,大力發展農業的多種功能。

(3)完善利益連接機制。比如要做田園綜合體,土地怎么用,宅基地怎么用,跟農民是什么合作的形式,不是把農民踢出去了,我們跟農民有多種的利益連接機制,這就是田園綜合體。

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鄉村田園綜合體建設的五個重點

 

田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式,是農業農村機制創新、融合發展的新載體,應從五個方面開展田園綜合體建設。

一、編制開發規劃,做好頂層設計。

在指導思想上要體現“三生融合”(生產、生活、生態)的發展理念和“三產共生”(農業、加工業、服務業)的發展模式,使田園綜合體真正成為“生態美、環境優、產業旺、農民富”主平臺。在功能定位上要體現“小空間大集聚、小平臺大產業、小載體大創新”的要求,明確田園綜合體的功能定位、風貌特征和產業業態,實現產業、環境、文化、社區功能“四位一體”融合發展。  每個村可以建成一個獨具特色的綜合體,將一個個村的綜合體連園成線,就可以形成一條綿延數十公里的“田園綜合體”示范帶。“田園綜合體”在這個示范帶上,特色小鎮如珍珠般散落,花卉、蔬菜……各種特色產業風光旖旎。在規劃布局上要加強與特色小鎮、鄉村旅游等規劃的銜接、整合,并做好整體的風險評估和效益分析  。

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二、確定主導產業,促進三產融合。

(1)要有產業——現代農業示范園。通過農業示范園帶動, 各具特色的“田園綜合體”便能衍生出各種新的農業發展業態;

(2)要生態宜居。“田園綜合體”打造的特色小鎮,就是生態宜居小鎮,應該做到非常適合人居;

(3)要鄉風文明。以特色小鎮為核心的居住方式,可以改變傳統農耕時代的生活習慣和思想觀念,文明程度得到大大提升;

(4)要治理有效。“田園綜合體”形成的人口由“散住”到“集聚”的新特點,有利于鄉村更好地得以治理;

(5)要生活富裕。“田園綜合體”可以按照農業田園化、園區景區化、農旅一體化的思路,把一個個特色小鎮貫穿起來,形成鏈式效應,并依托這個長鏈條,衍生各種新業態和新產業,從而帶動更多村民致富。要持續加強農業基礎設施建設。特別要加大對農田水利設施、科技成果推廣轉化以及農業機械化、信息化的補助力度,大力培育集統防統治、烘干倉儲、包裝物流等于一體的農民合作經濟服務組織,提高農業規模化、標準化、現代化程度。要推進全產業鏈發展。構建種子種苗、飼料供應、生產加工、倉儲物流、包裝營銷于一體的全產業鏈,加快發展綠色農業、循環農業、“互聯網+農業”,推進農業與旅游、教育、文化、健康養老等產業深度融合,深入挖掘農業的生態價值、休閑價值和文化價值。要帶動村集體經濟發展和農民增收。對村級發展來說,可通過建設用地入股、合作聯營等方式,建立利益聯結機制,保障村集體經濟組織在田園綜合體建設中的決策參與權利和收益分配權益。對農民增收來說,通過田園綜合體建設,加強職業農民、農業領軍人物、新農村建設帶頭人培養,為當地農民提為當地農民提供更多的就業、創業機會,多渠道增加農民收益。

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三、樹立品牌意識,傳承鄉村文化遺產。

田園綜合體建設要與當地資源稟賦緊密結合,進一步提升美麗鄉村、特色小鎮、特色農業、現代農莊建設的品牌知名度。要打造特色鄉土文化品牌。同時,通過田園綜合體建設,深度挖掘傳統民居建筑、民俗文化、民間美食、農事體驗和當地風情中的傳統文化元素,活態傳承保護鄉村文化遺產,打造“一村一綜合體”。要做強特色農業品牌。要為以農業特色產業發展、特色小鎮、種養殖合作社、集循環農業、創業農業、農事體驗等為一體的具有當地特色的田園綜合體打下基礎,進一步提煉經驗、深化推廣,打造“一園一綜合體”。要提升農業觀光旅游特色品牌。田園綜合體建設要深度挖掘當地的資源特色,宜農則農、宜林則林,打造“一景一綜合體”。

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四、深化各項改革,強化要素保障。

要加大對田園綜合體建設的要素保障,以深化改革為動力,有效破解田園綜合體建設的土地、資金瓶頸。要深入推進農村產權制度改革。抓住“第二輪土地承包到期后再延長三十年”的利好,在充分保障農戶宅基地用益物權的前提下,通過合并調整、以田換田、租賃、反租倒包、股份制、土地信托服務等土地信托服務等開展土地流轉,更好地促進田園綜合體發展。要加大對田園綜合體的土地供給。必須明確當地土地規劃中其園區所占土地的用途,符合規劃使用條件的要積極爭取土地建設使用指標,以滿足田園綜合體對建設用地的要求。要加大對田園綜合體建設的投入力度。整合各類涉農扶持資金,通過PPP、政府購買服務、貸款貼息等形式,撬動更多金融和社會資本投入田園綜合體基礎設施建設。要招大引強、提升實效。通過引進和培育龍頭企業,依托其資金、技術品牌優勢壯大田園綜合體規模。

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五、創新各項機制,加強制度安排。

要加強組織領導。把田園綜合體建設擺上重要議事日程,建立由黨委、政府主要領導掛帥,相關部門參與的工作協調機制,統籌負責組織創建工作。制定相關政策,落實專項資金,建立督查考核制度。要堅持城鄉聯動發展機制。按照今年中央農村工作會議精神的要求,結合實際,深化和落實好鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展機制,培育和轉換農業農村發展新動能。要建設高效順暢的政府服務公共體系。各級政府部門把“最多跑一次”的改革舉措向農村延伸,在政策引導、優化行政服務、加強公共供給、提供共性支撐方面,為田園綜合體發展營造有利環境。建立城鄉居民雙向流動制度,建立農業產業崗位津貼制度,參照其他行業、職業激勵模式,建立統一的農業產業崗位津貼制度,農民在享受現有惠農政策、各種補貼不變的前提下,對長年從事農業產業的農民按照從事農業產業年限長短、貢獻大小,分別給予縣(區)級、省部級、國家級崗位津貼,增強農民職業的成就感、自豪感,鼓勵其終身從事農業產業發展。建立農業技術免費培訓制度。農業要強,農民要富,離不開農業技術和人才的支撐,應通過財政轉移支付,安排各涉農高校、高職、中職院校每年定向招收一定數量的一線農民,脫產學習農業產業發展生產、經營和管理技術知識,培養一支懂農業、愛農村的新型農民隊伍,造就更多農村實用人才。

 

田園綜合體如何變現?

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自從田園綜合體這個詞進入國家高層文件以來,田園綜合體的建設浪潮正在席卷大江南北。田園綜合體不僅成為了文旅資本的寵兒,也成為了人們安放鄉愁的載體。

在本質上,田園綜合體是在超級交通背景下鄉村社區發展起來的新范式,是舊鄉民、新鄉民、新鄉賢共同營造的現代田園理想。

田園綜合體以可持續、大體量的資金介入為基礎,重構了鄉村生產的業態結構、人力結構、成本結構和收益結構,激活了鄉村社會規劃、開發、運營的綜合效益。

 

田園綜合體開啟的農業變現新模式

田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構建起來的不同供應鏈的流量共享模式和價值相乘模式。

田園綜合體的不同區域有不同的盈利方式,田園風光免費導流區不收費、體驗產品二次消費區主要依托文旅供應鏈盈利、農事活動作業體驗區主要依托農業供應鏈盈利、田園地產增值區主要依托地產供應鏈盈利、社區配套商業消費區主要依托配套金融、醫療、健康、教育、商業供應鏈盈利。

田園綜合體實現了田園的三次變現,第一次變現是依托自然之力和科技之力實現田園農產品變現;第二次變現是依托自然之力和創意之力實現田園文化產品和田園旅游產品變現,這一次變現不僅賺了錢,還形成了一個田園社群;第三次變現是依托田園社群建立起來的延伸產業變現。

案例:以美國Fresno農業旅游區為例,這里的規劃設計采取了“綜合服務鎮+農業特色鎮+主題游線”的立體架構,農業特色鎮和主題游線主要是實現第一次變現和第二次變現,綜合服務鎮則實現了第二次變現和第三次變現。

 

 

田園綜合體開啟的產業集群新模式

田園綜合體的內核是鄉土經濟邏輯,而不是粗放式城市化經濟邏輯。粗放式城市化經濟邏輯追求的產業之間的無底線利益,集約式城市化邏輯追求的是“工業集群+休閑產業集群”的利益最大化,鄉土經濟邏輯追求的是“農業集群+休閑產業集群”的利益最大化。所以,田園綜合體更加符合中國農耕社會的文化環境和地理環境。對于中國城市化進程來說,田園綜合體樹立了逆城市化的成功范式。

在很多農業生產為主的地區,由于缺乏產業鏈條的延伸,農業往往不能給農民帶來最大利益,甚至有些地方的農業賺不到錢。田園綜合體的出現,能夠讓農業獲得價值延伸,能夠增加農民的收入,能夠降低農村產業的風險。還能夠形成農村的鄉紳階層。新鄉紳階層具有促進一二三產業融合發展的技術能力,為農村轉型提供智力支持。

案例:以成都市都江堰市國家農業綜合開發田園綜合體為例,該項目將通過田園綜合體建設,形成“農業集群+休閑產業集群”的格局,實現一二三產業融合發展。農業集群主要有獼猴桃、水稻、蔬菜、油菜和規模化玫瑰種植。農業加工集群主要有獼猴桃商品化處理、氣調保鮮、加工產業等。休閑產業集群主要有“拾光山丘”“玫瑰花溪谷”“小南海”等“農業+”特色項目。

 

 

田園綜合體開啟的鄉賢文化新模式

田園綜合體寄托著城里人的鄉土田園夢,卻也寄托著鄉村人的城市化夢想,一群人想要回歸田園,另一群人卻想要賺更多錢走向城市。尤其是在很多落后貧困地區搞田園綜合體,會深刻感受到當地政府和當地居民在思想意識上的局限性,一群懷著田園夢的運營者、游客和新居民,如何與另一群懷著城市夢的舊居民、行政管理者進行商務溝通和利益協調?這當中需要很多現實的溝通技巧,也需要一個價值觀上的相互妥協和磨合。最終才能形成一個可持續的共贏發展模式。

田園綜合體的建設中,還面臨著一個文化重塑的過程,任何一個田園綜合體的開發商,所面對的風景是田園風景,但是所面對的當地居民可能是被異化的中間人(失去了鄉民原本的淳樸,失去了民俗文化的傳承,在移動媒介的改造下,變成了中間人,既不是純粹的鄉下人,也不是純粹的城里人)。如何讓中間人重拾自己的民俗文化傳承?如何讓中間人重新找回田園心性?這是田園綜合體能夠具備靈魂的關鍵。

未來,人們的新田園文化和農民的舊田園文化之間需要找到一種平衡機制。這種平衡機制的建立不依賴于管理運營者,也不依賴于任何商業模式,而是依賴于一種自由和諧的文化開放機制。未來,基于田園綜合體,一定會生成一種全新的鄉賢文化形態。

案例:還是以成都市都江堰市國家農業綜合開發田園綜合體為例,該項目在開發過程中,堅持把產業發展和農民增收結合起來,不能讓農民增收的項目就堅決不做。在玫瑰花溪谷項目中,堅持把農民都招聘為員工,并且公司為農民的收入進行保底。這些做法都確保了原著居民與開發者之間的和諧相處,同時也為進一步的文化認同打下了基礎。

 

 

田園綜合體開啟城鄉融合發展新模式

從宏觀視角來看,全中國的田園綜合體如果都建設運營到了成熟階段之后,那么,將形成一個田園綜合體的巨大經濟網、地理網、智能網和文化網,每一個田園綜合體都是一個節點,一個個節點聯系起來,就是一個區域性的田園綜合體集群,區域田園綜合體集群與區域城市群連接起來,就形成了區域性的城鄉競爭力。區域性的競爭力再疊加起來,就是整個國家的競爭力。在這個意義上,許多點狀的田園綜合體構建起來的巨大經濟網、地理網、智能網和文化網是可以改變一個國家命運的。而且,區域田園綜合體集群和區域城市群代表著兩種不同的產業集群模式和文化集群模式,兩種模式之間可以形成一種平衡,有利于整個宏觀經濟的內部協調。

當然,雖然田園綜合體形成了新的發展模式,但是,在搞田園綜合體建設的時候,還要具體進行小模式的創新,不能照搬模式。任何一種模式都是提供一個坐標,而在坐標之內,還需要根據實際情況進行具體定位。尤其是在田園綜合體建成之后,還需要根據運營情況進行更多微小的創新,才能讓田園綜合體獲得可持續發展的能量。

基礎+資源點——鄉村旅游資源和土地

鄉村旅游資源(泛鄉村旅游資源包含了人工打造的鄉村旅游資源),決定了項目地鄉村旅游產品開發的核心導向。土地資源決定了田園綜合體的規模,影響著鄉村旅游產品的配比結構。

根據“島式圈層”田園綜合體的開發模式,鄉村旅游資源和鄉村土地為最外圍圈層,通過運用合理的綜合開發手段,以農業深層次開發(如循環農業、創意農業、生態農業)和農業規模化發展為主,輔以農產品加工銷售、科研、教育、醫療、培訓等其它產業,并形成產業間的聯動。

此外,項目地在發展農業的同時,還可以發展以當地農作物為主的創意農業,并適時開展農業觀光、體驗、休閑、度假等鄉村旅游項目。

主導/脈絡+吸引點——鄉村旅游休閑

鄉村旅游休閑功能是田園綜合體開發的主導,在其主導下,合理的開發與之相適應的不同類型、不同層次、不同規模的鄉村旅游產品,使其成為整個田園綜合體的重要吸引點,撬動鄉村旅游市場。

同時,各個鄉村旅游休閑項目之間通過有機組合而成若干條旅游線將扮演重要連接線的角色,串聯起田園綜合體的各個圈層。

鄉村旅游休閑項目可融合鄉村觀光、游樂、休閑、運動、體驗、度假、會議、養老、居住等多種旅游功能,打造特有的“田園綜合旅游休閑”,如開設休閑垂釣、農場動物園、采摘、農事體驗等鄉村旅游項目。

在具體開發中,可根據各自地脈、文脈等具體情況,側重打造其中某一項或幾項功能,形成各具特色的鄉村旅游休閑項目,從而帶動整個區域的發展。

 

 


 

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